Jak wybrać nowy dworek

Coraz częściej obywatele mają tendencję do stałego pobytu w przytulnych domkach wiejskich. Ale nie wszyscy miłośnicy życia na świeżym powietrzu są gotowi spędzić czas i wysiłek na budowę domów - o wiele łatwiej jest kupić gotowe do zamieszkania.

dworek

Jak poruszać się w ogromnej podmiejskich rynku nieruchomości i uniknąć oszustw nieuczciwych sprzedawców? Najlepszym rozwiązaniem - do wglądu w domu razem ze specjalistą. I oczywiste niedociągnięcia można zidentyfikować i niezależnie, korzystając z naszych wskazówek.

sprawy sezon

O jakiej porze roku najlepiej jest wybrać dom? Ekspertyza od kraju sprzedaży nieruchomości na ten temat są różne. Ktoś poradził do przeprowadzania inspekcji w lecie, tłumacząc to faktem, że nabywca będzie mógł natychmiast docenić piękno okolicznych krajobrazów. Niektórzy uważają, dobry sezon na zakup zimą - to tylko w czasie opadów śniegu widać jak czyste drogach, praca odśnieżanie pobliżu sklepy (często na mrozie po prostu zamknąć ze względu na niski popyt konsumentów).

Film: Jak wybrać dom w zimie | porad przy wyborze domu prawnicze | 9057105040 | nadzieją

Mimo to doświadczenie większości kupujących i sprzedających, że najlepszy czas, aby wybrać nieruchomość - wiosna lub jesień. W tym czasie możliwe jest oceniać nie tylko piękno przyrody, ale także szkodliwe dla stosunków majątkowych wynikających z intensywnych opadów deszczu lub topniejącego śniegu.

Najlepszy czas, aby wybrać nieruchomość - wiosna lub jesień

Film: Jak wybrać tapetę dla wiejskiej, trzeba wziąć pod uwagę przy Wall Decor

Na przykład, nadtapiany lub woda deszczowa może perfuzji piwnica wysokość od kilku centymetrów do metra lub więcej, a to wpływa na wytrzymałość konstrukcji. Gleby podmokłe są mniej stabilne, a budynki wznoszone w takich miejscach są często pokryte pęknięcia, są szybko niszczone. Również podczas roztopowych łatwiej sprawdzić, nie odbędzie się, jeśli dachu domu i jak usunąć z witryny nadmiaru wody.

Hut lód lub łyka?

Kolejnym punktem „na porządku dziennym” staje się materiałem, z którego zbudowany jest dom: drewno, cegła, gaz lub pianę. Każda technologia ma swoje wady i zalety. Zatem drzewo - przyjazny dla środowiska materiał o dobrych właściwościach izolacyjnych. Ale to jest łatwopalny i podatne na porażenie przez owady.
drewniany dom

Z tych braków oszczędził cegły. Jednak cena domku nim będzie wysoka. Często stwierdza się gazu i pianobetonu - materiał niedrogie, ognioodporne oraz odporne na działanie czynników zewnętrznych.

Nie istnieje uniwersalny przepis na wybór materiału - to wszystko zależy od możliwości finansowych i upodobań nabywcy. Ale bez względu na to, z której dom został zbudowany, powinien być właściwy System izolacji cieplnej.

Jak ocenić izolację?

Bliższe przyjrzenie się izolacji cieplnej nie powinno być traktowane mniej odpowiedzialnych niż ściany badania. Skontaktować się ze sprzedawcą lub byłych właścicieli, który został użyty materiał. Ideałem jest uważany wełna kamienna, który inna bezpieczeństwa pożarowego i przyjazność dla środowiska. Przy prawidłowej instalacji i eksploatacji żywotność wysokiej jakości izolacji termicznej z wełny kamiennej wynosi nie mniej niż 50 lat. Również dziś, rynek skorzystał z prawdziwie spektakularny życia - wieku. Na przykład, uniwersalna izolacja ościeżnicy Lekkie Nietoperze SKADIK z firmy ROCKWOOL.

Uniwersalna Izolacja dla Lekkie konstrukcje ramowe Bats SKADIK z firmy ROCKWOOL
Jeśli masz wiedzieć, co izolacja jest używany, należy poprosić o grubości materiału. Kierując się obowiązującymi przepisami i doświadczenia operacyjnego, eksperci są zgodni w opinii, że w środkowej Rosji na poddaszu warstwy izolacyjnej musi wynosić co najmniej 200 mm, w Uralu i Syberii - 250mm, w Regionie Południowym - 150. Zalecana grubość izolacji różnych konstrukcjach ściennych podano w poniższej tabeli:

Film: Jak wybrać dom na wakacje

miasto	Wymagana grubość izolacji cieplnej warstwowej sprzęgło (cegła + cegły 380 mm, 120 mm), mm	Wymagana grubość izolacji w ścianie drewno 200 mm, mm	Wymagana grubość izolacja ścian pianki 300 mm, mm
Archangielsk	120	100	100
Krasnodar	70	30	40
Moskwa	100	80	80
Nowosybirsk	120	90	110
Petersburg	100	80	80
Jakuck	170	140	150

Nawet jeśli materiał stosowany, a jego grubość całkowicie spełnione, należy sprawdzić system izolacji dla tak zwanych mostków termicznych, przez które pozostawia się ciepło. W tym celu, urządzenie, które nazwano kamera termowizyjna. Rejestruje promieniowanie i zamienia go na obrazie, który można zobaczyć dom we wszystkich kolorach tęczy.
Kamera znajdzie wycieki ciepła

Kolor pozwala zrozumieć, które elementy budynku lub fragmenty ścian, które są ciepłe i zimne. Były mieć kolor od żółtego do głębokiej czerwieni, drugi - zielony lub niebieski. Kamera może być wynajmowane, ale lepiej zamówić usługę na badania z ekspertami w danym przedsiębiorstwie.

Wideo: kable, urządzenia i metody połączeń przewodowych. Tajemnice wysokiej jakości elektronarzędzi

Znajdź mostków i łatwiejszy sposób - jednak jest on zobowiązany do zakupu zdalnego wskazując termometr, że bada temperaturę powierzchni ścian, podłóg, okien. Wystarczy wysłać go do miejsca, gdzie istnieje podejrzenie, że przeciek tepla- wysokie wartości na skali urządzenia wskazuje, że istnieją problemy.

Oczywiście, aby znaleźć dom o doskonałej izolacji cieplnej jest trudne. Czasami ma to sens, aby kupić dom bez systemu izolacji i zamontować go na własną rękę. Przybliżonego oszacowania zużycia wybranego materiału, a zatem koszt układów izolacyjnych możliwe bez wychodzenia z domu. Tak więc, jeśli zdecydujesz się na pobyt na wełną mineralną, strona internetowa firmy ROCKWOOL to specjalny kalkulator. Wystarczy wpisać parametry domku - ilość pięter, wymiary (długość, szerokość i wysokość) - aby określić, jakie materiały zostały użyte w budowie - a program wykona niezbędne obliczenia. Ponadto kalkulator uważa efektywność energetyczną budynków i ekonomicznych korzyści z wdrożenia wybranego rozwiązania.

Uwaga: okno!

Upewniając się, że dom jest dobrze ocieplony, obrócić wzrok do okna. W zdecydowanej większości domów sprzedanych zainstalowane Nowoczesna konstrukcja z tworzywa sztucznego, ale nikt nie jest bezpieczny od okien jest niskiej jakości. Nowe budynki są często bardzo niska opcje kosztów, aw średnich sprzedawców rynku mogłaby zmienić bardzo starą ramę przed sprzedażą, w celu zwiększenia wartości domu.

Upewniając się, że dom jest dobrze ocieplony, obrócić wzrok do okna

nierzadko zaoszczędzić nie tylko na samych okien, ale również ich montaż - Na przykład, przymocowany do minimalnej liczby elementów zamiast 16 punktów fiksacji zrobić tylko 6. W efekcie występują łuki okno rama „beczka” przeciągów, z okuciami problemów złe okno zamyka i otwiera. Ale ponieważ dom nie jest sprzedawany w dzień po instalacji lub wymiany klatek, wady mają czas do manifestowania. Otwarty na kilka razy stvorku- używając zapalniczki ogień lub mecze, sprawdź czy są przeciągi.

Nawet jeśli znajdują się widoczne wady, pamiętaj: tanie okna nie mają wysokie właściwości energooszczędne. Dobry okno jako dobry system izolacji pomaga zmniejszyć straty ciepła w pomieszczeniu, a tym samym obniżyć koszty ogrzewania. Idealnym rozwiązaniem: Profil z mocowaniem 70 mm szerokości, podwójne oszklenia, pełnej jakości zgrzewania i wyposażenia. Materiał profil może być wszystko: i PCV, drewno, aluminium i, a nawet kompozytu - każdy z nich ma swoje zalety.

Komunikacja i systemy inżynierskie: Jak to działa?

Pamiętaj, aby sprawdzić działanie komunikacji i systemów: ogrzewanie, woda, gaz, prąd. Zobacz, jak są zainstalowane baterie, sprawdzić termostat (jeśli są one dostępne, oczywiście). Następnie przechodzimy do sieci elektrycznej. Wydajność wylotów może być łatwo zweryfikowana za pomocą ładowarki do telefonu komórkowego, w pustej rac można wkręcić w żarówkę. Nie zapomnij o kasie - sprawdzenie elektryka, i oglądać go pracować zbyt. WC sprawdzać na obecność kałuże i uwodniony w obszarze trub- kontrolować zawory odcinające.

Pamiętaj, aby sprawdzić działanie komunikacji i systemów inżynieryjnych

Jeśli sprzedawca z jakiegokolwiek powodu nie w inspekcji pracy lub demonstracji łączności - to straż okazja.

Po oględzinach jest zobowiązany do sprawdzenia legalności budowy narzędzia, i wraz z domem. Prosić o przedstawienie pełnej dokumentacji projektowej dla domku i jego sieci. Należy zwrócić szczególną uwagę na umowy z firmami, które są zaangażowane w instalacji komunikacji, sprawdzić dostępność certyfikatów dla materiałów i urządzeń używanych. Wymagają dokumentacji technicznej zainstalowanych systemów komunikacji okablowania obwodu oraz kart gwarancyjnych. Ważne jest, aby upewnić się, że dom został wybudowany zgodnie z prawem, a połączenie z głównymi sieciami przekazywanych zgodnie ze wszystkimi wymaganymi normami.

Przed znaleźć „wymarzony dom”, najprawdopodobniej, będzie musiał odwiedzić więcej niż jeden obiekt, ale wybór mąki wartości. Najważniejsze - zwracać uwagę na strukturę inspekcji, postępuj zgodnie z porad i pomocy ekspertów, podczas gdy nowy dom z pewnością będzie zabawa i życie w przejęć w domku - beztroski.

Udostępnij w sieciach społecznościowych:

Podobne