Zakup podmiejskich nieruchomości: jak uniknąć błędów

Dowiedz się jeszcze lepiej na cudzych błędach. Więc nie spieszyć się cieszyć, jeśli oferują miejsce na brzegu zbiornika, albo skraju rezerwatu ... w starodachnom miejscu. We wszystkich przypadkach, wnikliwej analizy dokumentów, sprawdzanie i powtórną zwrócona szczęśliwe życie w kraju od dziesięcioleci.

Zakup gruntów, wiele upadku pod wpływem pięknym miejscu, w którym znajduje się działka. Pragnienie, aby stać się właścicielem tego konkretnego obszaru przeważa nad zdrowym rozsądkiem. Dopiero po podpisaniu umowy i uiszczenia wymaganej kwoty zostanie wykryty, pod warunkiem, że sprzedawca nie wszystkie dokumenty na ziemi i domu. Często brakuje niezbędnych sprzedających Sin dokumentacja starodachnyh miejsc.

Przy zakupie działki trzeba upewnić się, że jest w posiadaniu właściciela, nie tylko w rzeczywistości, ale także formalnie. Na miejscu bez rejestracji w nieruchomości, należy wezwać rzeczoznawcę, a dopiero po geodezyjne - geodezja i plan - może być nagraniem. Plan powinien być skierowany do strefy granicznej oraz specjalnych stref rekreacji na swoim terytorium. Prace geodezyjne są ważne, ponieważ od ich wyników zależy od tego, jaki dom można zbudować na miejscu.

Jeśli zdecydujesz się samodzielnie, bez pośredników zorganizować sprzedaż, zwracać uwagę na terminy rejestracji papierów wartościowych. Pomoc braku długu lub zajęcia mienia, oceny WIT oraz Komitetu Ziemi ważne maksymalnie miesięcznie. Upewnij się, że w czasie postępowania w rejestracji Izby State papieru są nieaktualne.

Umowa sprzedaży jest wymagane, aby określić rozmiar i położenie działki, celem jego zastosowania i ceny gruntów. Niektóre dokumenty są określone tzw obciążenia, innymi słowy, ograniczeń. Jeśli istnieją, to będzie trudne do uzyskania pozwolenia na budowę. Myśl i ocenić ilość obciążeń - może wszyscy powinniśmy odmówić kupić?

Główną przeszkodą - obiekty o znaczeniu federalnym w granicach strony: kabel wysokiego napięcia, gaz, woda, różne organy stref komunikacji.

Innym powodem, który uniemożliwia transakcję, - spór o granice kraju. ustawić niekwestionowanym tylko uznane granice
Sąd poprzednio wydane przez akt stanu na własność uchwałą administracji lokalnej, globalnego porozumienia stron z podpisami uczestników o planach lądowych.

Film: Jak sprawdzić czystość mieszkania przed zakupem i uniknąć oszustwa przy zakupie nieruchomości część 3

Aby uniknąć błędów w działaniu serwisu, należy rozumieć, że odnosi się do jakiego typu. tylko łóżka roślinne mogą być rozmieszczone na działkach warzywnych, i nic więcej. W ogrodzie, można uprawiać warzywa, złamać ogrody, zbudować dom dla sezonowego zamieszkania (bez rejestracji) oraz magazynu. Ale budowa domu z możliwością stałego pobytu, można rozpocząć na gruntach przeznaczonych do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Następnie projekt domu będą musiały być rozpatrywane oddzielnie - jako salonu przeznaczone do stałego zamieszkania.

Jeśli stacja jesteś spotkał się z podstawami budowy (Fundacja) musi być wzniesiony na dokumentach sprzeciwu. Jeśli budynek jest na ukończeniu, wymagany komplet dokumentów - do układania zezwoleń komunikacyjnych, zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi, etc. Zobacz niedokończony projekt. - Jeśli posiadają niezbędne atesty, możemy kontynuować budowę. Jeśli sytuacja jest odwrotna - to fundament każdej części domu, ale nie istnieją żadne dokumenty - najlepszy ze wszystkich, aby pozbyć i przebudowane z właściwego projektu.

Film: Jak sprawdzić przed zakupem mieszkania kontrolę paszportową przed fałszowaniem