Życie w Niemczech: Garden do wynajęcia

Wideo: Wypożyczenie cenę w Niemczech w Berlinie od 215 zł

Wideo: Niemcy, Regensburg, Wypożyczalnia Główna, Program Au Pair

Dostatni Niemcy - kraj, który jest zachwyca struktur architektonicznych, krajobraz, natura, nowoczesnych miast, zamki, urocze małe wioski z typowych domów, w otoczeniu zadbanych ogrodów.

Pomimo wysokiego standardu życia, wielu Niemców mieszka w wynajętych mieszkaniach i domach. Często do domu, wynajem, należący do małego ogrodu. Dla wielu najemców to szczęście, bo Niemcy lubią spędzać wolny czas na działkach, organizuje pikniki tutaj umieścić swój ulubiony roślin wygrzać się w słońcu lub po prostu zrelaksować ciało i duszę. Każdy, kto ma nawet niewielką działkę, starając się uczynić go schludny, piękne i praktyczne. Może to być tak proste? Czy korzystanie z części działce umowy najmu? Jaką pracę można wykonywać niemieckiego najemcy w budynku sąsiadującym z działce?

Zasadniczo, prawo do korzystania z ogrodu jest wyraźnie uregulowana w umowie leasingu. W tym przypadku, gdy najemca nie wie dokładnie, czy mógłby wykorzystać dla swoich potrzeb działkę przylegającą do wynajętego domu, a co praca jest dozwolona do przeprowadzenia. Jeżeli umowa nie jest konkretnie sprecyzować warunki wykorzystania terenu w ogrodzie, nie należy powoływać się na fakt, że najemca otrzymuje prawo domyślnie. Wręcz przeciwnie, w ogrodzie należącym do budynku mieszkalnego, nie jest przedmiotem najmu, jeżeli nie jest uregulowana w umowie.

Altana mieszkanie w Monachium.

Użytkowanie gruntów dzierżawionych domów jednorodzinnych

Jeżeli niemiecka rodzina wynajęła dom lub oddzielny dom, należący do domu ogrodzie jest również uważane za wynajęte. I należy zauważyć, że mamy na myśli cały ogród, a nie jego część. Zgodnie z prawem niemieckim, w tym przypadku jest to zabronione na wynajem części gruntu. To się dzieje, gdy właściciel domu chce zostawić część terenu ogrodu dla swoich potrzeb. Dlaczego nie? Ale to musi być koniecznie odzwierciedlenie w umowie najmu. Co ciekawe, właściciel domu ma prawo do zakazania używania leasingobiorcy jako całego obszaru należącego do domu, a także oddzielnej części, albo, na przykład, garaż, który stanowi integralną część przedmiotu umowy o pracę. A jeśli warunki umowne nie zaznaczono inaczej, cały ogród, w tym garażu, jest dostępny dla najemcy. Oznacza to, że ma pełne prawo do aranżacji ogrodu według gustu i uznania. Może to głośniej, ale to pozwala na stworzenie łóżka lub klombów i sadzenie kwiatów i krzewów. W takich przypadkach, leasingobiorca ma prawo do zakładania na stronie instalacji niestacjonarnych, na przykład hodowlę psów, pojemniki kwiaty lub huśtawka ogrodowa z baldachimem. W tym przypadku, gdy najemca nie wolno wycinać drzew i krzewów, które są obsadzone właściciela domu. Aby to zrobić, musi pisemnej zgody właściciela.

Wideo: Ciekawostki o życiu w Monachium: toalety publiczne, czynsz, ogrzewanie Victoria Roe #

dom jednorodzinny, otoczony ogrodem.

Do budowy domu w ogrodzie, tak popularne wśród ogrodników Europejskich, lub dowolnej z obory, a wszystko dla stawu lub basenu wymaga zgody właściciela strony. Bez tego, lokator nie może zmienić wygląd architektoniczny ogrodu.

Niemiecki dzierżawca nieruchomości, a wraz z nim bramkowe, ma nie tylko prawa, ale także obowiązki. Jeżeli umowa pozwala na wykorzystanie całej infrastruktury ogrodzie, jest on zobowiązany dbać o tym ogrodzie. Oznacza to, że lokator musi zadbać, aby ogród był zadbany i schludny wygląd. Wszystko, co jest wymagane od niego jest, aby wykonywać proste prace, które nie wymaga specjalnej wiedzy lub dodatkowych kosztów, takich jak pielenie chwastów, zbieranie opadłych liści, koszenie trawników.

Korzystanie z wykresu odnoszącego się do domu z apartamentami

Typowe budynki mieszkalne w miastach niemieckich mieć ogród społeczności lub dziedziniec, zwykle ukryte przed wzrokiem ciekawskich, gdzie mieszkańcy domu zorganizować klombów, grzebienie złamać, odpocząć od zgiełku miasta i po prostu cieszyć się pięknem natury. Jeżeli umowa najmu jest uprawniony do korzystania z takich domów przyległych witrynę, to odnosi się do wszystkich lokatorów domu, a nie tylko do tych, którzy mieszkają na pierwszym piętrze i tak wybiorą innego ogrodnictwo. Oznacza to, że ze względu na uczciwość, każdy lokator domu, wynajem mieszkania tutaj ma prawo do korzystania z ogrodu.

Chetyrehkvartirnogo ogród dom w Weimarze

Jednak to, co stanowi „użytkowania”? Zwykle odnosi się do zwykłego pobytu w ogrodzie. Mieszkańcy, którzy spotykają się w ogrodzie hałaśliwym partii, piknik grill lub gra piłka nożna, może otrzymać pisemne ostrzeżenie od właściciela lub sąsiadów. Jeśli one ignorowane takiego zawiadomienia, mogą po prostu wyrzucić.

Dziedziniec budynku mieszkalnego w Monachium

Jeżeli umowa przewiduje prawo do korzystania z ogrodu, lokator będzie musiał się nim opiekować. Mogą doprowadzić do otaczającego krajobrazu coś specjalnego, ale znowu, należy uważać, aby nie zakłócić ogólną harmonię. Niemcy lubią rysować swój ogród wybierając cechę stylu ulicy, albo co najmniej kilka sąsiednich domów. Najważniejsze, że był dobrze utrzymany ogród i nie działa.

Bardzo często zdarza się, że skrupulatny właściciel budynku mieszkalnego, który chce doprowadzić swoją ziemię w doskonałych trustów stan opieką specjalistów IT. W tym przypadku wszystkie koszty opieki nad ziemi spoczywa na najemcy ramionach, nawet jeśli umowa nie przewiduje prawa do korzystania z ogrodu, bo zadbany ogród jest klejnotem przedmiotu leasingu [Bundesgerichtshof Bundesgerihtskhof BGH, 26.05.2004, VIII ZR 135/03].

Ta zielona oaza w zabudowie szeregowej, z Puchheim, Górna Bawaria

Kto jest właścicielem plonów z ogrodu

Logiczne jest, że ten, kto dba o wynajętym ogrodzie, ma prawo do zbierania ona daje. Dlatego też, jeżeli najemca uprawiane łóżka, prowadzi cięcia sanitarnego drzew owocowych i krzewów jagodowych, podlewanie roślin, prawo zbierać wszystkie należą do tego samego lokatora.

ekologizacji balkon

Balkon w Niemczech - to miejsce, gdzie piją kawy, pieczone mięso i rośliny kwiaty elektrogrile zamiast składowania śmieci. Zgodnie z prawem niemieckim, lokator jest uprawniony do zielony balkon, jak chce. On może stworzyć to mała zielona oaza, zainstalować wsparcie dla Pnącza, Hang pojemniki kwiat na szynach, pod warunkiem, że są one odpowiednio zabezpieczone. Nikt nie będzie miał nic przeciwko temu, jeśli najemca będzie zaangażowany w uprawie ziół na balkonie lub pomidorami.

Kwitnący balkon Bornheim, Nadrenia Północna-Westfalia.

Jednakże, jeśli sąsiedzi z dołu zbyt zarośnięte rośliny niedogodności stworzyć cień w ich mieszkaniu, miłośników kwiatów powinien przycinać rośliny.

Coraz niemieckie balkony mogą być postrzegane nie tylko kwiaty, ale także trawę.

Wysoka jakość, punktualność, pracowitość, punktualność, pedanterii, miłość natury - wszystkie stereotypy na temat Niemców znajdują odzwierciedlenie w ich stosunku do wynajmu nieruchomości i gruntów przyległych kwestii. I więcej punktów objętych w umowie, tym łatwiej są relacje pomiędzy leasingobiorcy i leasingodawcy.

Udostępnij w sieciach społecznościowych:

Podobne