Krajobrazu zwiększa wartość domku

Film: Wszystko o projektowaniu krajobrazu. Koszt projektowania krajobrazu

Film: Jak znaleźć wykonawcę do projektowania krajobrazu, praktyczne porady, koszt robót

Trendy podmiejskich rynku nieruchomości jest takie, że projektanci krajobrazu coraz częściej muszą zorganizować dobrze nie oddzielają prywatny, a całe wioski domek. Na tworzeniu najbardziej zaawansowanych i skomplikowanych projektów współpracować architekt, artysta, projektant i kwiaciarnia krzew.
Zdaniem ekspertów, dzisiaj cena i płynność wiejskiej naturalnych i gatunków właściwości miejsca zostały znacząco zmienione. Na przykład drzewa las na miejscu i bliskość do stawu może zwiększyć wartość podmiejskich nieruchomości o 40%, podczas gdy architektura domu, wielkość działki i dostępność infrastruktury w osadzie z domkami produkują tylko 25% wzrostu cen.

Aleksiej Rogow, Dyrektor Marketingu i Rozwoju Projektu "krajobraz" Oddziały "Petersburg Nieruchomości":

Budowa i krajobrazu poszczególnych działek jest jednym z istotnych czynników cennik podmiejskich nieruchomości. Lekceważący stosunek do tej kwestii może znacznie zmniejszyć płynność projektu osadzie z domkami.

Z drugiej strony, projektowania krajobrazu jest reprezentowana przez wiele szkół w Rosji - japoński, angielski, skandynawskich i wielu innych. Decyzja o użyciu jednego lub inny kierunek w projektowaniu bramkowe jest pewnego rodzaju ryzyko, że nie każdy deweloper jest gotowy do podjęcia. W każdym razie, realizacja w domku drogie projektowania krajobrazu może spowodować dwa punkty ujemne.

Po pierwsze, wzrost wartości domów, a tym samym zmniejsza liczbę klientów płacących.

Wideo: architektura. Osiedle mieszkaniowe "Domaslava"

Po drugie, zwęża się kosztem tych, którzy nie lubią realizowanego projektu i kto jest zwolennikiem innej szkoły projektowania. W związku z tym, że większość programistów i konstruktorów preferuje tzw "podstawowy" Opcja poprawy, która obejmuje obszary podsypku żyznej ziemi i siewu wysokiej jakości trawy.

W niektórych przypadkach, w praktyce obecnego walcowane na trawniki, sadzenia naturalnych zabezpieczenie, składające się z drzew iglastych lub liściastych uprawy.

W wyjątkowych przypadkach, jeśli deweloper chce precyzyjnie ustawić ogrodzony rozwoju na rynku, należy zaznaczyć jego nazwę i ogólny styl, może on użyć dodatkowych elementów projektowania krajobrazu, tak jak to miało miejsce w rozwoju Waldwiese wsi koncepcji zaprojektowanego przez Południowej niemieckim stylu projektowanie krajobrazu, który zapewnia grządek.

Swietłana Pivovarova, Specjalista podmiejskich nieruchomości spółki "Alexandra Estate":

Wraz z rozwojem rynku nieruchomości i rozwoju pokrewnych kierunków. W ostatnich latach nastąpił niedawno obca wielu usług w Rosji - krajobrazowe. Niewiele osób dziś są świadomi tego projektowania krajobrazu, myśląc, że to jest - angielskie trawniki, ogrody skalne, artystycznie przycięte krzewy. Taka konstrukcja krajobraz - filozofia odzwierciedlenie osobowości właściciela, obraz namalowany przez naturę. To - sztuka high-end, a przykłady tej sztuki w naszym kraju jest wciąż bardzo mało.

Powodem, nie mniej jest zimny i zmienny klimat kraju, gdzie przez większość roku jest zimno, a człowiek nie ma zbyt wiele czasu, aby cieszyć się pięknem natury. A jeśli wziąć pod uwagę, że w tym projektowania krajobrazu - dość drogie, to jest gotów zapłacić za to nie jest daleko od siebie. Ponadto, projekt i utrzymanie drogi w przyzwoitej formie.

popyt na projektowaniu krajobrazu w Petersburgu i regionu jest niewiele, a sprzedać dom jest czasami trudne do krajobrazu niż bez niego. Nie wszyscy ludzie potrzebują posiadłość z projektu, który zwiększa koszt dwukrotnie cenę. Z tych względów, krajobrazu, która jest przeznaczona do rosyjskich konsumentów, jest blady cień projektowaniu krajobrazu. Kilka klienci, którzy realizują w tym sensie, musimy kupić działki niezabudowane i niezależnie komunikować się z firmami, które świadczą takie usługi.

Ekaterina Romanenko, prezes Akademii Nauk "Ecotone":

Ostatnio opublikowane dane analityczne: zbadanie, czy efekt obecność autora projektowania krajobrazu na ceny i popyt na domy na wsi, wypożyczyć. Wśród domów, przekazał ponad 1500 dolarów miesięcznie, prawie nigdy nie występują wśród elementów krajobrazu Design przekazany w cenie 3-5 tysięcy dolarów miesięcznie elementy krajobrazu mają kottedzhey- 7% do 10 tysięcy dolarów miesięcznie - 6% - Ponad 10 tysięcy dolarów miesięcznie - 8,5%. Całkowita liczba wynajmu domów z elementów o konstrukcji poziomej wynosiła 21% (badane domki koszt dzierżawy która waha się od 400 do 90 tysięcy dolarów).

Dziś na rynku projektowania krajobrazu skupia się przede wszystkim na spotkanie denezhnoemkogo zamiast segmentu masowego. Rozpuszczalnikowe Klienci są coraz bardziej zainteresowani w projektowaniu prywatnych osiedli, domów, pól golfowych.

Dmitry Schegelsky, prezes Akademii Nauk "Benoit":

Do livability osada chata przyległym terytorium - fundamentalnie ważne pytanie i zaangażowania ekspertów w ogrodnictwie dzisiaj staje się niemal normą. Komfortowy dom i ziemia są bardzo ważne dla osoby, do podejmowania decyzji o zakupie domku, ponieważ zakup 90% przypadków odbywa się na emocjach. jedynym "ale"W ogólnym planie wielu domków letniskowych określonymi parki, sztuczne stawy, krajobrazu elementy dekoracyjne - etap projektowania jest praktycznie obowiązkowy element klasy biznesowej i rozliczenia powyżej. Ale deweloperzy projektu mają do czynienia z problemami natury finansowej i technicznej. W związku z tym, że nie zawsze jest to możliwe do zrealizowania projektów.

Jeżeli dom jest zbudowany specjalnie do sprzedaży, to obecność w krajobrazie działa zależy od wartości przedmiotu. Jakość krajobrazu z alpejskich slajdy są wykonane w obszarach, których cena zaczyna się od 1 $ milionów dolarów. Jednak nie oznacza to, że w działkach tańszych deweloperów rzucać zwały gruzu i brudu. Co najmniej powierzchnia wyrównuje się i jest wypełniony żyznej gleby. Niektórzy sprzedawcy przyszłościowe myślenie na koniec prac budowlanych na torze naraz kierunkowym i utwardzona trawnik Dim. Nabywców tego typu tworzy magiczny efekt: to od razu sobie wyobrazić, gdzie zostaną posadzone krzak róży, i gdzie będą się grill ...

Jeśli chodzi o rynek wtórny, choć w projektowaniu krajobrazu i zwiększa atrakcyjność terenu, ale nie jest to czynnik nie zwracając uwagi na pierwszym miejscu - tuż po miejscu, cenie, środowiska i jakości konstrukcji.