Jak sprawdzić przed zakupem domu na wsi?

Film: Jak sprawdzić dokumenty przed zakupem samochodu

Mimo to doświadczenie większości sprzedawców i nabywców domów sugeruje, że najlepszy czas, aby wybrać nieruchomość - wiosną lub jesienią. To właśnie w tym okresie, możemy oszacować, jak destrukcyjne dla skutków majątkowych ulewne deszcze lub topniejącego śniegu. Woda może wypełnić piwnicy aż po wysokość od kilku centymetrów do metra lub więcej, co wpływa na wytrzymałość konstrukcji. Gleby podmokłe są mniej stabilne, a budynki wznoszone w takich miejscach są często pokryte pęknięcia, są szybko niszczone. Również, podczas topienia śniegu, można sprawdzić, czy dach z domu i jak strona zostanie usunięta z nadwyżki przepływów wody.

Wskazówka numer 2. Wybierz odpowiedni materiał

Kolejnym punktem „na porządku dziennym” staje się materiałem, z którego zbudowany jest dom: drewno, cegła, gaz lub pianę. Każda technologia ma swoje zalety i wady. Tak więc, drewniany dom - przyjazny dla środowiska, ma dobre właściwości izolacyjne. Ale ten materiał jest niepalny i podatne na porażenie przez owady. Dowodem na to jest ruchów i innych typowych otworów w dziennikach. Od braki te oszczędzono innego naturalnego materiału - Cegła, jednak cena domku nim będzie wysoka.

Najczęściej spotykane gazobeton dziś i piana, ponieważ ten materiał budżetu, ognioodporne i odporne na działanie czynników zewnętrznych. W ogóle, uniwersalnego przepisu na wyborze materiału do budowy domu nie jest - to wszystko zależy od możliwości finansowych i upodobań nabywcy. Należy jednak pamiętać, że domek (jeśli nie Frame) musi koniecznie być system izolacji cieplnej, a tam jest już izolacja i jakość odgrywają kluczową rolę.

Wskazówka numer 3. Sprawdzić izolację

Bliższe przyjrzenie się izolacji cieplnej nie powinno być traktowane mniej odpowiedzialnych niż ściany badania. Skontaktować się ze sprzedawcą lub byłych właścicieli, który ma materiał i co grubość izolacji.

Kierując się obowiązującymi przepisami i doświadczenia operacyjnego, eksperci zgadzają się, że w regionie centralnej Rosji warstwą izolacji na poddaszu powinna wynosić co najmniej 200 mm, na Uralu i Syberii - 250 mm, w regionie Południowej - 150. Zalecana grubość izolacji dla różnych konstrukcji ściennych podano w tabeli.

Doskonała izolacja cieplna z wełny mineralnej jest brane pod uwagę. Ze względu na swój skład (kamień naturalny), to jest inna bezpieczeństwa pożarowego i przyjazność dla środowiska. Przy prawidłowej instalacji i eksploatacji żywotność wysokiej jakości izolacji termicznej z wełny kamiennej wynosi nie mniej niż 50 lat. Również dziś, rynek skorzystał z prawdziwie spektakularny życia - wieku. Na przykład, uniwersalna izolacja ościeżnicy Światło płatów Skadik z firmy ROCKWOOL.

Nawet jeśli materiał stosowany, a jego grubość całkowicie spełnione, należy sprawdzić system izolacji dla tak zwanych mostków termicznych, przez które pozostawia się ciepło. Aby to zrobić, należy użyć kamery termowizyjnej. Rejestruje promieniowanie i zamienia go na obrazie, który można zobaczyć dom we wszystkich kolorach tęczy.

Kolor pozwala zrozumieć, które elementy budynku lub fragmenty ścian, które są ciepłe i zimne. Były mieć kolor od żółtego do głębokiej czerwieni, drugi - zielony lub niebieski. Kamera może być wynajmowane, ale lepiej zamówić usługę na badania z ekspertami w danym przedsiębiorstwie.

Znajdź mostków i łatwiejszy sposób - jednak należy zakupić zdalny termometr. Jednostka ta analizuje temperatura powierzchni ścian, sufitów, okien, po prostu wyślij go do miejsca, gdzie można podejrzewać straty ciepła. Obecność problemów potwierdzone przez wysokie wartości na skali.

Oczywiście, aby znaleźć dom o doskonałej izolacji cieplnej jest trudne. W niektórych przypadkach ma sens, aby kupić dom bez systemu izolacji i zamontować go na własną rękę.

Przybliżonego oszacowania zużycia wybranego materiału, a zatem koszt układów izolacyjnych możliwe bez wychodzenia z domu. Tak więc, jeśli zdecydujesz się na pobyt na wełną mineralną, strona internetowa spółki ma specjalnej konstrukcji kalkulatora Rockwool. Wystarczy wpisać parametry domku - ilość pięter, wymiary (długość, szerokość i wysokość), określić, jakie materiały zostały użyte w budowie - a program wykona niezbędne obliczenia i ustalić odpowiednią ilość materiałów. Ponadto kalkulator uważa efektywność energetyczną budynków i ekonomicznych korzyści z wdrożenia wybranego rozwiązania.

Wskazówka numer 4. Oceń jakość okien

Po upewnieniu się, że dom jest dobrze ocieplony, należy patrzeć przez okno. Jeśli zdecydujemy się na dom w nowej wsi, najbardziej struktura kosztów może być tam zainstalowane. A rynek wtórny nikt nie jest bezpieczny od okien niskiej jakości - kupowane mogłaby zmienić bardzo stary projekt tuż przed sprzedażą, w celu zwiększenia wartości domu.

Często oszczędności nie tylko na samych okien, ale również na ich instalacji - ze względu na oszczędności materiału i robocizny przeszklone mocowane do minimalnej liczby elementów, zamiast punktów mocowania 16 zrobienia tylko 6. W efekcie występują łuki okno rama „beczka” przeciągi, problemy z armatura, trudność otwarcia i zamknięcia.

Ponieważ dom nie jest sprzedawany w następnym dniu po instalacji lub wymiany okien, czas manifestować wady wymienione powyżej. Łatwość otwierania i zamykania mogą być sprawdzane przez otwarciu przesłony kilka razy. Dostępność projektu - płomień zapalniczki lub zapałek.

Nawet jeśli znajdują się widoczne wady, pamiętaj: tanie okna nie mają wysokie właściwości energooszczędne. Dobrym okna, a także dobrą izolację termiczną układu, co pozwala zredukować straty ciepła w pomieszczeniu, a więc obniżenia kosztów ogrzewania. Idealny - profil montażowy o szerokości 70 mm, z podwójnym oszkleniem, wraz jakości zgrzewania i wyposażenia. Materiał profil może być wszystko: i PCV, drewno, aluminium i, a nawet kompozytu - każdy z nich ma swoje zalety.

Wskazówka numer 5. Sprawdź wszystkie komunikaty i dokumenty

Pamiętaj, aby sprawdzić działanie komunikacji i systemów: ogrzewanie, woda, gaz, prąd.

Zobacz, jak są zainstalowane grzejniki, sprawdzić termostaty. Następnie przechodzimy do sieci elektrycznej. Wydajność wylotów może być łatwo zweryfikowana za pomocą ładowarki do telefonu komórkowego, w pustej rac można wkręcić w żarówkę. Nie zapomnij o kasie - sprawdzenie elektryka, i oglądać go pracować zbyt.

WC sprawdzać na obecność kałuże i uwodniony w obszarze rury, zawory odcinające. Jeśli sprzedawca z jakiegokolwiek powodu nie w inspekcji pracy lub demonstracji łączności - to straż okazja.

Po oględzinach jest wymagane w celu sprawdzenia zgodności z prawem budowy narzędzi, a wraz z domem. Prosić o przedstawienie pełnej dokumentacji projektowej dla domku i jego sieci. Należy zwrócić szczególną uwagę na umowy z firmami, które są zaangażowane w instalacji komunikacji, sprawdzić dostępność certyfikatów dla materiałów i urządzeń używanych. Wymagają dokumentacji technicznej zainstalowanych systemów komunikacji okablowania obwodu oraz kart gwarancyjnych. Ważne jest, aby upewnić się, że dom został wybudowany zgodnie z prawem, a połączenie z głównymi sieciami przekazywanych zgodnie ze wszystkimi wymaganymi normami.

Przed znaleźć „wymarzony dom”, najprawdopodobniej, będzie musiał odwiedzić więcej niż jeden obiekt, ale wybór mąki wartości. Najważniejsze - zwracać uwagę na strukturę inspekcji, postępuj zgodnie z porad i pomocy ekspertów, podczas gdy nowy dom z pewnością będzie zabawa i życie w przejęć w domku - beztroski.