Jak znaleźć bona fide budowniczych

To jest regularnie powtarzany w różnych częściach kraju sytuacja wymaga uwagi. Dlatego w tym artykule przyjrzymy się algorytm wyboru robotników do budowy domu kraju.

odpowiedzialny wybór

Porozmawiajmy „uprawiane-up” - o wyborze wykwalifikowany zespół konstruktorów do budowy nowego domu wszystkie nowoczesne pułapek. Zadanie to jest bardzo, bardzo trudne.

niektóre terminologia

• osoba który decyduje się zbudować, musi mieć odpowiednie zasoby i posiadają niezbędne dokumenty do kraju, gdzie planowana jest budowa. Taka osoba nazywa klient lub Klient-Deweloper. 
• Firma, która organizuje pracę całości, zwany generalny wykonawca. 
• Firmy wykonujące pewne rodzaje prac, o których mowa podwykonawcy.  

Więc na co wybrać - dla organizacji obywatelskich lub wysoce specjalistycznych? Odpowiedź jest jasna: samodzielna praca lepiej powierzyć firmę - mistrz swego rzemiosła.

Na przykład, firmy działające tylko w cyklu zerowego, obsadzone przez drogiego sprzętu do robót ziemnych i ich pojazdów. Mają materiały zasłonowe dla deskowań wielokrotnego użytku i betoniarek na budowę monolityczną fundamencie.

A jeśli budowie fundacja Klienci prawie zawsze zadzwonić do specjalistów (naprawdę, gdzie można uzyskać wielokrotnego użytku deskowanie, jeśli potrzebują czasu w swoim życiu?), A następnie zadaszenie zwabiony przez nieznanego shabashniki. I to jest na próżno. Jak pokazują statystyki smutnych, trzeci w „lewo” przepływu dachu już w pierwszej zimie i wymagają remont i przebudowa. 

nowoczesny mansardowym - kilka warstw materiałów o wysokiej technologii, a każdy z nich jest umieszczony w widoku z jego cech.

Dlatego możemy powiedzieć, że prawdziwa firma dekarska wyróżniał się w specjalnej kasty, których członkowie w ciepłym sezonie pękło. Ponadto, w ostatnich latach wykazały, że kontakty z producentami z całego kompleksu pokryć dachowych i akcesoriów, a więc ceny są ustalane z dobrym zniżki.

Dwór na rynku pracy znajdują się konstrukcja pilarki drewniane domy. Budujemy domy z bali swoje funkcje, ich obliczeń naturalny skurcz domu i ich zasady działania po zakończeniu budowy. I trwać sprawa tylko tych ludzi, którzy wiedzą, jak radzić sobie siekierę. Nawiasem mówiąc, jest to krytyczny budowa zawód, a te frezy - „Chodźmy znaleźć.” Ale taka specjalistyczna firma może przejąć jako generalny wykonawca i mieć pewność, aby zapewnić gwarancję na wszystkie prace i przeprowadzić obsługę posprzedażową.

K to niezaprzeczalne zalety generalnego wykonawcy należy uwzględnić fakt, że Jest on odpowiedzialny za obiektu jako całości, przy pracy z podwykonawcami. Innym ważnym aspektem: generalni wykonawcy mają wystarczające doświadczenie w projektowaniu domów gotowy do uruchomienia.  

wymagana umowa!

• z zastrzeżeniem, 
• terminy 
• kosztów, 
• Procedura płatności 
• odpowiedzialność stron, 
• kary za ich wspaniałą pracę i opóźnienia. 

Zwykle konstrukcja obiektu jest określona przez cenę za 1 tys. m. W większości przypadków rzeczywistym, koszty wykończeniowe przekroczy wstępne obliczenie. Dotyczy to nie tylko domy, ale również imponujące projekty budowlane. To jest istota budynku - za cenę wzrostu w procesie. Ze względu na możliwe zmiany w zakresie życzenia klienta pracy może być również zmieniona. dlatego konieczne jest, aby oszacować szczegółowo malowane kompozycji, materiału i koszt każdego zadania.

Chcę zwrócić uwagę na przybyszów z tą koncepcją rzemieślniczej jako dokumentacji powykonawczej. Tradycyjnie jest ona nazywana po prostu „wykonawcza”. Szczególnie dotyczy to aktów ukrytych dzieł. Co to jest mądrość? Jest to dokument podpisany przez obie strony umowy, wskazując jakość wykonania elementu budowlanego jest następnie zamknięte w następujących etapach budowy. Najbardziej na przykład żądanie - beton kontrola jakości w fundamencie, który będzie następnie zamknięte okno domu. 

Ty, jako osoba zainteresowana musi być tego świadomy i nie pozwalają na podpisanie formalnych aktów „na ślepo”. A jeszcze bardziej - z perspektywy czasu.

Co powiedzieć na pierwszym spotkaniu z wykonawcą

Powinno być możliwe do wprowadzenia wykonawcy szereg warunków koniecznych do zawarcia umowy:

1. Obowiązkowe przygotowanie szczegółowego projektu prac (termin - PPR) i szacunków wskazuje rodzaje prac i monitorowania każdego etapu zarówno przez klienta i osoby trzecie - niezależny ekspert konstruktora.
2. Krok po kroku do finansowania projektu. Przepis zaliczki na zakup materiałów budowlanych.
3. firma ochroniarska stałe przez wykwalifikowany personel.

• Ocena budowy finansowania.
• Lista wydarzeń - od uzyskania pozwolenia na budowę przed oddaniem domu w pracy.
• Doradztwo w zakresie nowoczesnych technologii budowlanych.
• Rozpatrzenie projektu. W tym momencie, wykonawca jest zawsze masa roszczeń w projekcie i chcesz go uaktualnić. Może to być spowodowane przez niektórych „wełny gromadzenia” twórczej architekta i chęci uproszczenia algorytmu domków budowlanych.
• Sposoby doboru potencjalnych podwykonawców.
• Uboczny pytania towarzyszyć konstrukcję. Na przykład organizacja budowniczych przesiedlenia miejsc w halach pracowniczych i towarzyszących nieodłączne aspekty ich życia w ciągu kilku miesięcy.

Doświadczony przedstawiciel wykonawcy, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania dotyczące meritum i nie odejdzie od jasnych odpowiedzi.

Specjalna rozmowa - rozporządzeniu są nieuniknione skarg i sposoby ich rozwiązania. Po tym wszystkim, twój związek z firmy budowlanej, który mógłby kontynuować po zakończeniu prac.

Wideo: Cartoon Fixiki - Wszystkie serie z rzędu - Kolekcja 18 (nowa seria)

Po budowie ogrodu jest lepiej zająć się problemami jego utrzymania i modernizacji tej samej firmy, który go zbudował, i. Roczny specjalistyczny audyt, niebagatelna: pozwalają one na zidentyfikowanie i wyeliminowanie problemu powstałego w pierwszej kolejności.

Film: Jak budowniczowie oszukać nas na betonie? Wszystko w umyśle

Oczywiście, wszystkie powyższe zakłada, że ​​nie odwiedzić urząd firmy budowlanej, a kilka, a sam pomysł o rzeczywistych możliwościach kandydatów.

Ile to kosztuje?

Jednak na rynku prywatnych kontraktów budowlanych, istnieją inne firmy, które nie przeszkadzało do dokładnych obliczeń, a także zapewnienie ich rzekomego solidność wyższym poziomie cenowym. Po drodze, na „zero” rok budowy daczy znacznie bardziej skomplikowane, nabyła nowych technologii i materiałów, ich koszt znacznie wzrosła. Konstruktorzy, kontrahenci muszą dostarczyć solidną rezerwę finansową w celu rekompensaty kosztów. Oficjalnie te koszty i rezerwy ukryte pod pojęciem „narzut”. Oczywiście, nie mogą one być. Jedynym pytaniem jest jego wielkość. Następnie trzeba porównać oferty z kilku wykonawców budowlanych. 

Nie znając wszystkich subtelności konstrukcji, klient jest całkowicie powierzona wykonawcy, powierzając mu do dysponowania środkami. I czy konieczne jest, aby to zrobić? Więc proponuję użyć „strona trzecia” - doświadczony firmę. Najlepszy ze wszystkich - superintendent. Wezwać doświadczonego asystenta inżyniera można zaufać.

On będzie twój budynek „adwokat”. Który zapłacił za swoją pracę, można zaoszczędzić na przyszłych ewentualnych zmian. Oczywiście, pod warunkiem, że nie powinien zawrzeć umowę z wykonawcą.

Film: Jak rozwinąć małą firmę w budowie i dekoracji - odpowiedzi

Dla większości ludzi, określenie „atut” staje się koszt przy wyborze wykonawcy. Ale kuszące niskie ceny mają bardziej świadomi niż dobre wieści. Tradycyjnie, dla tych obietnic tkwi haczyk, a nawet bezpośrednia sprzedaż.

Jak kontrolować budowę

1. Przede wszystkim, musimy zwrócić uwagę na Jakość materiałów budowlanych (Więc powiedzmy, kontrola wprowadzania danych). Znajduje to odzwierciedlenie w oficjalnym certyfikatem zgodności. Dokumenty te są w formie kserokopii muszą być sprawdzane bardzo dokładnie. Warto osobiście spojrzeć na jednostki importowane, izolacji, drewna. Te ostatnie są kontrolowane pod względem wilgotności, brak niebieskiego i innych wad organicznych.
2. Wykonawca dostarcza konkretną fazę przedstawiciela nadzoru technicznego. Ten krok jest zrobiony Akt akceptacji. Jest poprzedzone profesjonalnym sprawdzania zgodności, w tym konkretnych jakości testów, które mogą dać dokładną odpowiedź tylko kilka dni. Po wykonaniu wszystkich fazach pracy prezentowane są w odpowiednich aktach klienta, podpisane przez przedstawiciela nadzoru technicznego, który pokazuje wykonywany objętość i koszt prac.

Wideo: Aleksiej Zemskov, zwłaszcza klientów. dowcipy budowlanych, które czasami występują podczas naprawy

Gorliwy właściciel przyszłego domu zestaw na pin panoramicznym aparatem, który jest nadawany w czasie rzeczywistym sytuację na budowie. Więc mógł oglądać ze swojego biura do staranności stosowanej przez budowniczych. Tutaj masz rodzaj wykorzystania technologii IT w budownictwie. 

Podsumowując, polecam przeczytać kolejny artykuł, która jest logicznie połączony z prawdami rzemieślniczych określonych powyżej.

Mamy nadzieję, że te porady i wskazówki pomogą Ci znaleźć godne profesjonalistów i chronić się przed hacki. Powodzenia!