Budowa domu: wybór wykonawcy

Pierwszą rzeczą do zrobienia - aby strategiczną decyzję: do zastosowania w firmie budowlanej lub zatrudnić zespół pracowników sezonowych. Często kuszące taniość - jedyny argument na korzyść tych ostatnich. Jakość konstrukcji jest nieprzewidywalny i nie ma gwarancji. Jest prawdopodobne, że mistrzem wszystkich transakcji znośnie poradzić sobie z budową małego domu na wsi. Jednak praktyka pokazuje, że w tym przypadku szczęście nie wszystkie i nie zawsze tak jest. Jeśli nie chcą kusić losu, to lepiej szukać wykonawcy do zarejestrowanych firm.

Firmy specjalistyczne

Znacznie zawęzić przeszukiwanie można stwierdzić, z którego zbudowany jest dom. Budowa każdego materiału posiada swoją specyfikę, zwłaszcza w domach z drewna. Kiedy ich budowa przeplata szereg technologii od wieków sprawdzonych metod nowoczesnej rodowych autorskie know-how. Nie każda firma posiada zróżnicowaną równie silna w różnych rodzajach budownictwa.

Zintegrowane podejście

Dać pierwszeństwo do firm, które świadczą szeroki zakres usług. Lepiej jest, jeśli ta lista będzie zaprojektowanie robót budowlanych, nadzór, budowa dekoracji, układanie sieci inżynieryjnych i komunikacji, projektowania wnętrz. Zwykle firmy te służą jako generalny wykonawca i nadzorować koordynację wszystkich podwykonawców. Dzięki takiemu podejściu łatwiej jest uniknąć irytujących okładziny i niespójności - przez dziurek brakujących w fundamencie przed przeniesieniem gniazd elektrycznych i przełączników.

Wideo: Budowa domu od A do Z. Vypysk 3. Podłączenie elektryczne

Pierwsze wrażenie komunikacji

Reprezentacyjny biurowe, dbałość o gości, kompetentny personel, gotowy dostarczyć kompleksowe informacje na temat firmy, dobrze zaprojektowane i pouczające stronie internetowej - minimalnych warunków, co potwierdza powagę intencji spółki. Niejednoznaczny zwrot w odpowiedzi na wyraźnej pytania - to okazja, aby myśleć o znalezienie innej firmy.

Wideo: budowa domu CZĘŚĆ 2 wyniki dwóch miesiącach pracy

Obecność zezwolenia

Fakt, że pozwolenia na budowę odwołany, nie powinno cię zwodzić. Wszystkie uprzednio wydane pozwolenia ona w życie dopiero 1 stycznia 2010 r. I od tej pory wszystkie firmy uczestniczące w badaniu budowlanej, projektowej i inżynieryjnej, muszą posiadać świadectwo dopuszczenia do prac, które dają samoregulacji organizacji (SRO) przemysł budowlany.

istnienia firmy na rynku

Im większy wiek firmy, dobrze skoordynowanego mechanizmu jej poszczególnych działów i cenne doświadczenie jej specjalistów. To nie znaczy, że młoda, dynamiczna firma wykonuje pracę oczywiście gorzej. Jednak o wiele łatwiej zorientować się w możliwościach wykonawców, jeżeli nie są one w aktywnym jeden jedyny, ale co najmniej kilka domy zbudowane. Długoterminowe działania punktów Spółki do jej konkurencyjności na rynku usług budowlanych.

pracownicy

Pamiętaj, aby poprosić o liczbie pracowników zatrudnionych w pełnym wymiarze czasu pracy. Nawet mała firma, nie powinno być mniej niż dwudziestu. Jeśli spółka notowana tylko kilka Office-kołnierz i reżyser, a budowniczowie zatrudniony z zewnątrz, istnieje ryzyko, aby uzyskać te same problemy jak w przypadku załóg cywilnych. Zatrudniamy wykwalifikowanych pracowników różnych specjalności budowlanych nie będzie musiał martwić się o poszczególnych etapach budowy domu, czy to instalacja komunikacji lub dekoracji wnętrz.

Okazja do zapoznania się z budowanych domów

Portfel z pracy wykonywanej w formie albumu - najprostszy i najbardziej intuicyjny sposób, aby zademonstrować swoje możliwości do klienta. Jednak niektóre firmy w dążeniu do stawienia się w najlepszym świetle, nie wahaj się, aby uzupełnić ją obrazami obcych przedmiotów. Nie ograniczaj się do przeglądania zdjęć. Dowiedz się lokalizację mieszkań przekazanych i wziąć objazd kilku miejscach. Więc widać poziom budowanych obiektów. A jeśli się rozmawiać z mieszkańcami, usłyszysz wiele o budowniczych pierwszej ręki.

standardowa umowa

Firmy budowlane podpisać umowę z klientem, która określa wzajemne prawa i obowiązki, jak również procedur rozwiązywania sporów. W zastosowaniu do umowy sporządzonej wszystkie niezbędne dokumenty: szczegółowy kosztorys prac budowlanych i materiałów, grafik, wykonując następujące etapy budowy i finansowania, wykaz aktów ukrytych utworów i innych dokumentacji technicznej. Typowa próbka zamówienia nie powinna zawierać elementów, które można interpretować na dwa sposoby w sensie prawnym. W przypadku wątpliwości należy skonsultować się z prawnikiem przed podpisaniem umowy.

Gwarancja na wykonywanej pracy

Zgodnie z prawem spółek budowlanych są zobowiązani do określenia w okresie gwarancyjnym kontrakt 2 lat. Nawet jeśli z jakiegoś powodu nie ma sensu za gwarancję, wykonawca jest nadal odpowiedzialny za nieodpowiedniej jakości. W tym przypadku należy kierować się zasadami sztuki. 724 i 756 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej - oni ustawić termin odkrycia wad wyników. Do umowy budowlanej wynosi 5 lat.

rozsądne ceny

Pragnienie, aby zapisać swoje pieniądze jest absolutnie naturalne, ale to nie powinno dotrzeć do punktu absurdu. Nie oczekujemy, że solidna firma ze stałym personelu i sprzętu, będzie oferować cenę minimalną. Niektórzy wykonawcy starają się przyciągnąć klientów niskie ceny, wykorzystując najczęściej sztuczki - zaniżenia ilości pracy w szacunkach. W rezultacie, w trakcie budowy ciągle mając niezarejestrowanych rodzaje prac i materiałów, które będą miały cały czas dopłacać. Ostatecznie budowa domu będzie znacznie droższe niż obiecał kosztować. Znak nie jest szorstka i jędrne kosztorysy, które nie podlegają zmianom.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy budowlanej

Prace projektowe i zawarcie umowy trwało trzy do czterech miesięcy. Więc nie zwlekaj wybór firmy, opóźniając poszukiwania wykonawcy na początku sezonu budowlanego. Zwykle przez czas wszystkich głównych firm już zabezpieczone zamówienia na nadchodzący sezon.