Jak podniósł cenę architektem krajobrazu ziemi opowieści

Wideo: kosz owoców i warzyw w okresie zimowym $ 35

brokerów profesjonalnych i projektanci krajobrazu, że niektórzy sztuczki, których stosowanie jest możliwe, aby podnieść wartość nieruchomości. W tym artykule - prawdziwa historia, opowiedziana przez projektanta krajobrazu z Kanady Jody Hudson. Słuchaj ...

Normalnie, żłobki rosną niektóre rodzaje roślin, a najczęściej jest to roślina, która obecnie jest zapotrzebowanie, a popyt jest z kolei określony,moda. Tak, niech pan nie dziwi, jak również odzież, jest styl do stylu domy, samochody, istnieje moda i styl w krajobrazie. Ale moda, jak wiemy, pani kapryśny i kiedy zmiany mody, wiele szkółek pozostaje „wyszedł” z zakładów odzieżowych. Rośliny te mogą być w hodowli jest zbyt wiele, a ich rynek już przepełnione. Rośliny rosną i pozostają w tej samej szkółce. Teraz te rośliny coś i muszę je!

Oto przykład: kilka lat temu „pisk” mody uznano niebieski świerk. W tamtych czasach tylko bardzo bogatych domów było na to stać, w tym samym czasie (uwaga!) Posadzono bardzo młodych drzewek. 1970, niebieski świerk wysokość 2,4 m w kosztach przedszkola nad $ 500 mm. Jednocześnie, choinek wysokość 1,5 m z „pnia” o średnicy 5 cm sprzedawali setki dolarów! W późnych latach 80-tych, pracując nad nowym ogród krajobrazu luksusowej rezydencji, użyłem dwa niebieskie świerki. Posazhany świerku dwóch przednich narożników budynku, każdy wysokość 5 m.

Wideo: AB "KUB" (SOKOLOV Kirill Design) - Unikalne przytulne wnętrze w nowej kamienicy projektu

Jednym z takich świerk o tej porze $ 50 dla jednego koszt. Kupiliśmy je w przedszkolu, gdzie o nich prawie zapomniana. I działał tak: przyszedł do przedszkola i żłobek kierownik poprosił mnie, aby spędzić trochę objazd sekcjach gdzie rosną bardziej dojrzałych roślin. Jest coś, co odkryliśmy, to jedzenie. Oba drzewa już kilka korzenie złom i dlatego przeszczep nie był dla nich niebezpieczne.

W celu obsługi tych jodły trwało dwa gigantyczne koparki. Te drzewa były o średnicy 4,3 m każda, a kierowcy nie widzą siebie na gałęzi. Dlatego wybrałem taką pozycję, że oboje mogli mnie zobaczyć, a prowadzony proces. Dwie koparki wykopał drzewo podczas pracy w tym samym czasie, ruszyliśmy jedliśmy w kilku ton każda, wraz z grudki ziemi.

Opłaty: odkopać każde drzewo kosztowało mnie kilkaset dollarov- wartości $ 50 do każdego z nich umieścić w plandeką na transportation- dalszego ciężarowych z przyczepą specjalną kosztował mnie sto dolarów. I wreszcie, sadzenie drzew zarówno kosztować $ 200 za dwa. W sumie spędziłem około 800 $ za dwa drzewa wysokość 4,3 m (prawie taka sama kwota musiałaby wyłożyć dwadzieścia lat do sadzenia jodeł połowę niżej). Efektem naszych działań: dwa ate inicjowane i ustawić sygnał dla reszty krajobrazu. Dla porównania: tylko dwa niebieski świerk kompetentny rzeczoznawca będzie dodać kilka tysięcy dolarów Wartość domu. Mam właściciele zaproponowali cały pakiet usług krajobrazu w ogrodzie i na skutek ich ogrodu z nowym domu wyglądał jakby ogród był już 20-30 lat!

horyzontalny jałowiec	Ściółka - elegancki i praktyczny

W ogrodzie do tych samych właścicieli, posadziłem trochę tonu nisko rosnące jałowca i bluszcz, który jest uważany sprzedawca „zbyt dojrzała na sprzedaż.” My również korzystaliśmy z tonu dwanaście mulcz: czerwony cedr (prawie czarny) - Thuja (kolor srebrno-biały, podobny do drewna złowionych w oddziałach staw) - ściółka Dąb (ciemny szary) i dużej liczby sosna ściółki (ciemny brąz).

Kilka praktycznych porad:

Oczywiście, czekają na potencjalnych nabywców, chcesz coś w podświetleniem ogrodzie, a wręcz przeciwnie, aby ukryć. Tutaj można pomóc wiedzę na temat właściwości farb. Oczywiście wiesz, że jasne kolory, takie jak czerwony, pomarańczowy i żółty przyciąga uwagę. Byłoby zatem wysoce odpowiednie do wykorzystania odcienie tych kolorów w ogrodzie - w roślinach, meble ogrodowe i budynków. Jeśli posadzić na przykład w ogrodzie jasnych kwiatów pomarańczy, będą rozpraszać uwaga goście z, powiedzmy, dumpsters swoich sąsiadów. Ponadto, przy pomocy farby nie tylko może Twój ogród nie nudne, ale także optycznie powiększyć swój obszar.

Wideo: Projektowanie wnętrz kamienicy

Drzewa i krzewy, które korzystają z punktu widzenia krajobrazu: niebieski świerk, szarańcza akacja, buk tricolor, japoński (wentylator), klon, brzoza, czerwony Physocarpus, krzewy Weigel, berberysu. Bardzo opłacalna bezpretensjonalny gospodarzem.

Brzoza z modelu „strzyżenie”

W języku liczb

Niezależnie od tego, czy zamierzają sprzedać swoją nieruchomość, lub odwrotnie, masz zamiar żyć tutaj przez długi czas, inwestując na drzewach - to opłacalna inwestycja.

Według badań:

• Krajobrazu może dodać 7% do 15% wartości domu. Źródło: The Gallup Organization.
• Za domem znajduje się ogród z „doskonałej” krajobrazu można dostać w cenie 6 - 7% wyższe niż w domu z „dobrego” krajobrazu, poprawa projektowania krajobrazu z „średnio” na „dobry” dodatek 4 - 5% do ceny domu , Źródło: Clemson University.
• Dojrzałe drzewa są często wyceniane $ 1000 - $ 10 000. Źródło: Rada Drzewa i krajobrazu Rzeczoznawców.
• Według jednego z badań 99% rzeczoznawców nieruchomości zgadzają się, że obecność krajobrazu zwiększa atrakcyjność rynku nieruchomości. Źródło: Trendnomics, National Association Ogrodnictwo
• 83% firm z branży nieruchomości uważają, że obecność dojrzałych drzew wpływa na atrakcyjność rynku nieruchomości i ten wpływ w przypadku sprzedaży nieruchomości, cena jest poniżej $ 150,000, co niektóre firmy nazywają ten efekt „silne”, niektóre „umiarkowane”. Przy sprzedaży domu, których cena przekracza $ 250,000 odsetek firm na rynku nieruchomości, uznając znaczenie sadzenia wynosi 98%. Źródło: amerykańskie lasy, Arbor Narodowy hipotecznych.



• Krajobrazu zmniejsza koszty klimatyzacji w połowę (50%), z uwagi na fakt, że odcień drzew okna i ściany. Źródło: Amerykańskie Stowarzyszenie Public Power.
• Drzewa mogą wchłonąć do 50%, a hałas z ulicy „maskować” niepożądany hałas brzmi miły liści. Źródło: USA Agencja Ochrony Środowiska.



• Jeden miejski drzewo daje aż do 273 $ rocznie: klimatyzacja, Anti-Pollution, procesy erozyjne niedrożność i kontroli wód burzowych, plus drzewo może służyć jako siedlisko dzikich zwierząt. Źródło: American Forests.
• Główne powody, dla których ludzie angażują się w ogrodnictwie: rozrywką na świeżym powietrzu (44%) - spędzają czas w pięknym otoczeniu (42%) - relaks i ucieczkę od codzienności (39%) - aktywny tryb życia i ćwiczenia (35%). Źródło: Amerykańska Demografia, Roper Report

Tłumaczenie: Anna Jurbenko
specjalnie dla portalu internetowego
centrum ogrodnicze "Your Garden"