Wzrasta, jeżeli koszt ogrodzie w domu?

Wideo: Weranda, ogród zimowy

To pytanie jest przez znanego brytyjskiego eksperta w ogrodnictwie, autor książek i publikacji z zakresu ogrodnictwa, nadawca BBC ogrodnicze Świat, Colborne Nigel (Nigel Colborn)
Maj 15, 2010

Ludzie czynią wielkie wysiłki, uszlachetnia ich domu na sprzedaż. Schludny ogród - również dobry pomysł, ale w tym przypadku ważne jest, aby wiedzieć, kiedy przestać.

Uroczy trawnik: schludny, zadbany trawnik pomogą sprzedać dom

Praktyka pokazuje, że konsumenci chcą mieć duży ogród, ale w tym samym czasie, nie mają tendencję do kupowania na ogród, który będzie kontynuowany, aby dać im wiele kłopotów.

Film: Gdzie kupić odświeżacz powietrza Ion Effect oczyszczacz. Przystępna cena w sklepie internetowym Home & Garden!

Podczas wizyty w ogrodzie przyszli właściciele będą podziwiać krawężniki, trawników i starannie przycięte żywopłoty, ale w tym samym czasie do siebie, będą one zawsze liczyć koszty ogrodnictwie.

Jednym z moim kolegą, autor publikacji z zakresu ogrodnictwa, niedawno skarżył się w swoim blogu: „Kiedy pokazałem kilka potencjalnych nabywców jego pięknym ogrodzie, niby mieli trochę zdezorientowany i nawet zakłopotany. Wydawało się, że moja utrzymanych stoczni nie robić żadnego wrażenia na nich. " „Poszli przez tulipanów” - pisała - „zaokrąglony Dollhouse, spojrzenie roślin w szklarni i spojrzał w stawie” Wreszcie spojrzał przez płot na trawniku nieskomplikowanych sąsiadów i powiedział: „Oto, czego potrzebujemy!"

Z biegiem czasu, ta para byłaby dowiedział się, że dbanie o ogród z moich kolegów o wiele łatwiejsze niż wydawało się na pierwszy rzut oka. Oni również, że niewielkie zmiany mogą zaoszczędzić sporo wysiłku i pracy, a w tym samym stylu i projektowania ogrodu nie byłoby w ogóle wpływu.

Ale patrząc z domu w celu jego późniejszego zakupu nawet najbardziej nieistotny czynnik może mieć wpływ na decyzję kupującego i jeden rzut oka na sąsiada ogrodzie, w którym produkuje się „złego” wrażenie może zepsuć wszystko w tej chwili.

Oczywiście, dla większości kupujących preferowane obecność ogrodzie jego nieobecności. Działek w mieście to rzadkość, a więc każdy dodatkowy metr kwadratowy gruntu automatycznie zwiększa cenę.

Jest to również logiczne, że atrakcyjny zaprojektowany ogród podnieść cenę w stosunku do ogrodu, pozbawiony funkcji. Nieporządny sam ogród, „ozdobiona” stare rowery i rdzewieć złom w ogóle nie będzie łatwo sprzedać, nie wspominając o tym, aby utrzymać cenę.

Wideo: Garden Shed do Summer House

Więc co robić? Czy zaprosić profesjonalnego projektanta krajobrazu i zapłacić za konwersję?

Jonathan O'Shea (Jonathan O`Shea), «dzieła i Kraj» Agencja konsultant nieruchomości, Wielkiej Brytanii, mówi, że nie trzeba. To wszystko zależy od wielkości i wartości nieruchomości, oraz, oczywiście, od nabywcy, ale większość ludzi woli kupić ziemię i rozpocząć życie jest niejako „od zera”.

„Wyobraź sobie - mówi - spędził dużo pieniędzy na stylowe krajobrazu, a potencjalni nabywcy rodzina uważa za niedopuszczalne. „Wyrafinowane wzornictwo” - mówi - „co do zasady, klienci nie podoba.”

I kontynuuje: „Widziałem ogrodów, na modernizację których właściciele spędził f 30.000 do tworzenia brukowane ścieżki, tarasy i piękne żywopłoty i musiałem im powiedzieć, że tak, to wszystko jest bardzo ładne, ale aby odzyskać swoje koszty, nie będzie mógł ”.

Więc który jest lepiej przemyślany, zaprojektowany przez ogrodzie, lub przyciąć pusty plac zabaw? James Alexander-Sinclair (James Alexander-Sinclair), założyciel Chelsea Flower Show (Chelsea Flower Show) uważa, że ​​ogród zaprojektowany przez ogrodzie lepsze niż proste, ale pod jednym warunkiem: projekt musi być proste. Po uruchomieniu, aby sprzedać swój dom, będziesz natychmiast rozpoznać doświadczonych ogrodników. Będą one z pewnością pytania o glebie na miejscu, rodzaje roślin, które rosną, dominującego kierunku wiatru i jak rośliny schronienie przed mrozem.

Kupujący - nesadovody bardzo czytelna konstrukcja nie będzie, ale że będą zainteresowani, więc jest to wielkość ogrodu. „Skala - kluczowy moment” - mówi Pan O'Shea. „Wielkość i koszt powinien być dobrze skorelowane. Ludzie tacy jak otwartej przestrzeni, ale duże otwarte tereny niewygodne i zostaną odrzucone. "

„Co naprawdę trzeba to jasno określone obszar przygraniczny, atrakcyjny płot i zadbanych trawników. Niektórzy entuzjaści będą szukać w swoim ogrodzie jest coś specjalnego: naturalny strumień, ciekawy skos, nasłonecznionych, ale „projektant” garden - jest to, że większość z nich nie chce kupić najbardziej prawdopodobne.

Są szanse, że prace projektowe jak klientów, są bardzo małe, a przed nimi będzie trudny dylemat: usunąć, lub do tego przyzwyczaić? Jeśli przyszli właściciele postara się dostosować istniejące rozwiązanie projektowe do swoich potrzeb, będzie to nieszczęśliwy kompromis. Usuń wszystkie rośliny i zacząć wszystko może początkowo być bardzo kosztowne. Wnioski: Wydaje się, że łatwiej jest po prostu wyjść i poszukać czegoś bardziej odpowiedniego.

Kiedy kupiliśmy nasz dom, nasz ogród jest nie mniejsza niż 30 lat, ogród był źle zarządzany, nie dbał o niego. Jednak stary zaniedbany ogród lepiej niż pustej działce. W naszym ogrodzie byliśmy kilka bardzo dobrych dojrzałe drzewa i piękne, choć zniszczony, altanki.

W ogrodzie wiele dojrzałych drzew i krzewów

Uszlachetnić nasz ogród był prosty: mamy przechowywane najlepsze drzewa, w którym zresztą był najbardziej korzystne położenie usunęliśmy resztę. Choć, przyznaję, byłem bardzo zasmucony, kiedy zostały podjęte, oczyszczono z gałęzi i ostatecznie umieścić w naszym piecu opalanym drewnem. Jeśli poprzedni właściciele przed sprzedażą nieruchomości, stosowany nawet do bardzo dobrego projektanta z prośbą o re-planowanie ogrodu na sprzedaż, nie chciałbym zawrzeć umowę.

Wnioski: Niezależnie od tego, czy klienci zorientowani w ogrodnictwie, czy nie, w tym i w innym przypadku inwestowania znaczącą przebudowę ogrodu do ciebie jako sprzedający, jest niewłaściwe. Nawiasem mówiąc, mój znajomy krajobraz projektant powiedział mi o małym miejskim ogrodzie, właściciele są stale zmieniających krajobraz swojej decyzji, ze wszystkimi roślinami oczyszczonych jest usuwany, a następnie usiąść na nowy, stworzony krajobrazu, a potem wszystko się znowu powtórzyć.

W naszych czasach, cały krajobraz biznesu stała się podobna do projektowania wnętrz i szanse, że twoje upodobania i gusta klientów zbiegnie, bardzo małe.

Sprawiają, że ogród bardziej atrakcyjny

Ogród powinien być czysty i maksymalnie uproszczony. Każdy obszar wizualnie wydaje się być większe, jeśli jest czysty, więc jeśli to możliwe, ukryć gdzieś w koszu, czystej bielizny i ogólnie wolnego ogrodu od wścibskich niechciane elementy.

Doskonale przygotowane ogród: czysty i przyjazny

Ukryj wszystkie dostępne pojazdy w garażu. Jeśli normalnie postawić samochód w przedniej części ogrodu, znaleźć czas na inne miejsce dla niej. Poinformować swoich klientów o zasadach ustalonych tu parking.

• Spróbuj pozbyć się chwastów wieloletnich; są one w stanie odstraszyć doświadczonych ogrodników. Jeśli nie możesz sobie z nimi poradzić, to przynajmniej oderwać ich wierzchołki.
• Koszenie trawników. Schludny trawnik wygląda dobrze i przyciąga wzrok (to, czego potrzebujesz, jeśli nie są szczególnie dobrze utrzymane granica!) Jeśli masz granic kwiatowych, przycinanie granice trawnika, da się łóżko / ograniczenia zadbany wygląd. Wskazówka: najlepiej jest kosić trawnik tuż przed przybyciem potencjalnych nabywców: zapach trawy svezhepodstrizhennoy pyszne!

kwiat rabatki

• Przed umieszczeniem swój dom na sprzedaż, radzenia sobie z istniejącymi problemami. Przepływający staw należy naprawić i wypełnić. Urósł winogrona - cut. Stara stodoła lepiej zburzyć, usunąć połamane szklarnie ramka, załatać głębokich kolein w torach. Bardzo Quicken strefa świeżości żwir na torach, pod warunkiem, oczywiście, jeśli utwory są wcześniej dobrze przygotować i dobrze zniwelowany żwir parku.

Ten utwór można wcielić się w ciągu jednego weekendu.

Film: Jak Starboard Engineered Olive Garden Turnaround

Bardzo atrakcyjny tor

• Jeśli istnieje biesiadowania w ogrodzie, sprawdzić w jakim stanie jest i czy jest ona odpowiednia dla ogólnego ogrodu. Korzystanie rośliny z wyraźnym sezonowości, upewnij się, że to oni udało siebie. Wskazówka: do dekoracji patio, użyj dużych donicach, że, w przeciwieństwie do małych, nie stwarzają wrażenie nieładu.
• Starsze drzewa i krzewy nie tolerować ruchu i przesadzania, więc opuszczają nowi właściciele ogrodu tak dojrzałych roślin jak najszybciej. Pamiętaj: Nie trzeba zostawić na pustyni.
• Podkreślić zyskiem garden party. Jeśli Twój ogród ma piękny słoneczny rogu, tam usiąść i aromatyczne zioła dać mu mieszkał w wygląd.
• Mówiąc o ogrodzie, należy pamiętać interesie słuchacza: jeśli klienci doświadczonych ogrodników, skupia swoją uwagę na tym, co jest korzystne gleby, zwracając ich uwagę na bezpiecznym miejscu na ogród-jeśli klienci nie są szczególnie zorientowani w sprawach ogrodniczych, przekonać ich, że opiekę Twój ogród nie wymaga wiele wysiłku.

Jak taki ogród może pozostawić nikogo obojętnym?

• Powiedzieć klientom, ile czasu spędzasz w ogrodzie i co najbardziej lubisz pracować. Kupujący, którzy nie są zaznajomieni z ogrodnictwa, nie może zrozumieć, jednak wskazywać im, że ogrodnictwo może przynieść wiele radości, a także przyczynić się do poprawy stanu zdrowia i relaksu.

Tłumaczenie: Anna Jurbenko
specjalnie dla portalu internetowego
centrum ogrodnicze "Your Garden"